要租房的小伙伴们注意啦，租房市场有了大变化！9月15日起，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。新规关系你我的钱包和权益，快来看看。

首先，新规明确划出“红线”，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，以后统统不能单独出租用于居住。另外，单间租住人数上限和人均最低租住面积，也要符合地方政府标准。

押金问题常是租赁纠纷“重灾区”。新规规定，住房租赁合同中应明确押金数额、返还时间、扣减情形等，无正当理由，出租人不得扣减押金。解约时，应当提前通知承租人，并留出合理搬离时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式，使承租人解除住房租赁合同或腾退租赁住房。

实名签约，信息入库更有保障。新规规定，出租人与承租人需实名签订合同，并向房管部门备案。出租人不备案的，承租人可以自己办理。更重要的是，备案后的合同还能办理居住证、提取公积金。

住房租赁公司应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，发布的房源信息应当真实、准确、完整，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

另外，新规还将中介行为纳入监管范围，规定不得代收、代付住房租金、押金，未经同意不得以当事人名义签订住房租赁合同，对收费服务项目明码标价，不得在标价之外加价或收取未予标明的费用。

未来，随着新规的深入实施和配套政策不断完善，住房租赁市场将更加健康有序，租赁双方权益将得到更充分、更有效保障。

来源：冀云